{"id":10897,"date":"2023-02-02T00:00:00","date_gmt":"2023-02-02T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cinc.com\/nouvel-impot-sur-la-fortune-pour-les-non-residents-fiscaux-sur-le-territoire-espagnol\/"},"modified":"2023-02-02T00:00:00","modified_gmt":"2023-02-02T00:00:00","slug":"nouvel-impot-sur-la-fortune-pour-les-non-residents-fiscaux-sur-le-territoire-espagnol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cinc.com\/fr\/nouvel-impot-sur-la-fortune-pour-les-non-residents-fiscaux-sur-le-territoire-espagnol\/","title":{"rendered":"Nouvel imp\u00f4t sur la fortune pour les non-r\u00e9sidents fiscaux sur le territoire espagnol"},"content":{"rendered":"
\n\tLe 1er janvier 2023, la modification de l'article 5 de la loi 19\/1991, du 6 juin, sur l'impôt sur la fortune, est entrée en vigueur, ce qui a introduit une modification en termes de contribuables, précisant que les personnes qui ne résident pas sur le territoire espagnol, mais qui sont propriétaires de biens immobiliers sur le territoire espagnol par le biais de sociétés, qu'elles soient espagnoles ou étrangères, devront payer l'impôt sur la fortune sur la valeur des biens immobiliers situés sur le territoire espagnol.<\/div>\n
\n\t <\/div>\n
\n

Qui est concerné par cette modification ?<\/h2>\n\n<\/div>\n
\n\tToute personne physique ne résidant pas sur le territoire espagnol qui possède et peut exercer ou réaliser des biens et des droits situés sur le territoire espagnol, ou qui possède des biens immobiliers situés sur le territoire espagnol indirectement par le biais d'une société, qu'elle soit espagnole ou étrangère.<\/div>\n
\n\t <\/div>\n
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Quels biens et droits sont considérés comme se trouvant sur le territoire espagnol ?<\/h2>\n\n<\/div>\n
\n\tLes non-résidents devront payer l'impôt sur la fortune lorsqu'ils détiennent des actions ou des parts ou des titres représentatifs du capital de tout type d'entité, non négociée sur un marché organisé, dont l'actif est constitué d'au moins 50 %, directement ou indirectement, de biens immobiliers situés sur le territoire espagnol.<\/div>\n
\n\t <\/div>\n
\n\tPour le calcul des actifs, toutes les valeurs comptables propres des actifs comptabilisés sont remplacées par leurs valeurs de marché respectives, qui ont été déterminées à la date à laquelle l'impôt a couru. La valeur marchande est considérée comme la plus élevée des valeurs suivantes : la valeur cadastrale, la valeur d'acquisition ou la valeur constatée par les autorités.<\/div>\n
\n\tDans ce cas, l'impôt sera perçu exclusivement sur ces biens ou droits du contribuable situés sur le territoire espagnol.<\/div>\n
\n\t <\/div>\n
\n\tPar exemple, un résident fiscal en France a une SCI française qui possède un bien immobilier sur le territoire espagnol. Le non-résident devra payer l'impôt sur la fortune en Espagne pour la valeur marchande de la propriété. <\/div>\n
\n\t <\/div>\n
\n\tSi vous avez des questions, n'hésitez pas à contacter notre département de conseil fiscal<\/a>.<\/div>\n
\n\tOu appelez l'un de nos centres :<\/div>\n
\n\t <\/div>\n
\n\t933 0 30 060 (Barcelone)<\/div>\n
\n\t972 505 100 (Figueres)<\/div>\n
\n\t972 940 940 (Girona)<\/div>\n
\n\t <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\n\tL’Impôt sur le Patrimoine a introduit une modification dans la mesure où les assujettis précisent que les personnes qui sont non-résidents sur le territoire espagnol seront redevables de l’Impôt sur le Patrimoine pour la valeur de l’immeuble situé sur le territoire espagnol.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10898,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[],"class_list":["post-10897","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conseil"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/260-2.jpg","uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/260-2.jpg",1113,361,false],"thumbnail":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/260-2.jpg",150,49,false],"medium":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/260-2.jpg",300,97,false],"medium_large":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/260-2.jpg",768,249,false],"large":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/260-2.jpg",960,311,false],"1536x1536":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/260-2.jpg",1113,361,false],"2048x2048":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/260-2.jpg",1113,361,false],"gform-image-choice-sm":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/260-2.jpg",300,97,false],"gform-image-choice-md":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/260-2.jpg",400,130,false],"gform-image-choice-lg":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/260-2.jpg",600,195,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Utrans","author_link":"https:\/\/www.cinc.com\/fr\/author\/utrans\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"L’Impôt sur le Patrimoine a introduit une modification dans la mesure où les assujettis précisent que les personnes qui sont non-résidents sur le territoire espagnol seront redevables de l’Impôt sur le Patrimoine pour la valeur de l’immeuble situé sur le territoire espagnol.","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cinc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10897","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cinc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cinc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10897"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10897\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10898"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cinc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10897"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10897"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10897"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}