El Real decreto 1312\/2024 refuerza el control de los alquileres de corta duraci\u00f3n mediante un Registro \u00danico y la obtenci\u00f3n de un n\u00famero de registro (NRUA) para anunciarse en plataformas. Adem\u00e1s, establece la obligaci\u00f3n de presentar un modelo informativo anual con la actividad del a\u00f1o anterior y crea la Ventanilla \u00danica Digital para facilitar el intercambio de datos con las administraciones. <\/p>\n\n\n\n
El Real Decreto se public\u00f3 el 24 de diciembre de 2024<\/strong>, entr\u00f3 en vigor el 2 de enero de 2025<\/strong> y sus obligaciones son de aplicaci\u00f3n a partir del 1 de julio de 2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n El decreto adapta la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola al Reglamento (UE) 2024\/1028 sobre la recogida y el intercambio de datos de los servicios de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n. El objetivo principal es mejorar la transparencia del mercado, reforzar la seguridad jur\u00eddica y facilitar el intercambio de informaci\u00f3n<\/strong> entre plataformas y administraciones. <\/p>\n\n\n\n El art\u00edculo 2 define el \u201cservicio de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n\u201d como el arrendamiento por un per\u00edodo breve<\/strong> de una o varias unidades, con finalidad tur\u00edstica o no, a cambio de una remuneraci\u00f3n, tanto si se presta de forma profesional como no, y con la normativa aplicable seg\u00fan el caso (arrendamiento de temporada, normativa tur\u00edstica, protecci\u00f3n sancionador de r\u00e9gimen auton\u00f3mico\/local).<\/p>\n\n\n\n El Real Decreto contempla la creaci\u00f3n de un Registro \u00danico de Arrendamientos<\/strong>, obligatorio para los alojamientos destinados a alquiler de corta duraci\u00f3n. Cada propiedad debe disponer de un n\u00famero \u00fanico de registro (NRUA)<\/strong> antes de poder anunciarse en plataformas de alquiler online. Este n\u00famero debe solicitarse a instancia de la persona interesada<\/strong> y se tramita a trav\u00e9s del Registro de la Propiedad<\/strong> o del Registro de Bienes Muebles<\/strong>; una vez revisados \u200b\u200blos requisitos y la documentaci\u00f3n aportada, se asigna el n\u00famero de registro \u00fanico<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Una vez obtenido el NRUA, el titular debe presentar anualmente, durante el mes de febrero, un modelo informativo sobre los arrendamientos de corta duraci\u00f3n<\/strong>, de acuerdo con la categor\u00eda y el tipo de arrendamiento. Esta declaraci\u00f3n sirve para evitar usos fraudulentos de la categor\u00eda declarada, verificar que el tipo de alquiler se ajusta a la realidad<\/strong> y establecer un continuo control de la actividad<\/strong>, m\u00e1s all\u00e1 del momento inicial de inscripci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n se crea la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos<\/strong>, una plataforma digital nacional gestionada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana que act\u00faa como pasarela electr\u00f3nica<\/strong> entre las plataformas de alquiler y las autoridades competentes. Esta herramienta permite transmitir datos de actividad por unidad (noches alquiladas, n\u00famero de hu\u00e9spedes, pa\u00eds de residencia, etc.), vincularlos con el n\u00famero de registro, la direcci\u00f3n y las URL de los anuncios publicados, y facilitar informaci\u00f3n a las autoridades p\u00fablicas y, cuando corresponda, para fines estad\u00edsticos y de vigilancia del mercado, entre otras funciones. <\/p>\n\n\n\n Si tienes dudas sobre el Registro \u00danico de Arrendamientos,<\/strong> la obtenci\u00f3n del n\u00famero de registro<\/strong> o la presentaci\u00f3n del modelo informativo anual<\/strong> de los alquileres de corta duraci\u00f3n, puedes contactar <\/a>con el Departamento Jur\u00eddico<\/a> de CINC Asesor\u00eda para que te asesore y ayude a cumplir los requisitos con seguridad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Real Decreto 1312\/2024, de 23 de diciembre, regula el procedimiento de Registro \u00danico de Arrendamientos y crea la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":493,"featured_media":33077,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[26],"tags":[264],"class_list":["post-33082","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-asesoria","tag-lloguers"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada.webp","uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada-150x150.webp",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada-300x169.webp",300,169,true],"medium_large":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada-768x432.webp",768,432,true],"large":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada-1024x576.webp",960,540,true],"1536x1536":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada-1536x864.webp",1536,864,true],"2048x2048":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada.webp",1920,1080,false],"gform-image-choice-sm":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada.webp",300,169,false],"gform-image-choice-md":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada.webp",400,225,false],"gform-image-choice-lg":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada.webp",600,338,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"marti","author_link":"https:\/\/www.cinc.com\/es\/author\/marti\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"El Real Decreto 1312\/2024, de 23 de diciembre, regula el procedimiento de Registro \u00danico de Arrendamientos y crea la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n.","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33082","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/493"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33082"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33082\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33249,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33082\/revisions\/33249"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33077"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33082"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33082"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33082"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\u00bfCu\u00e1l es el objetivo de esta regulaci\u00f3n y al que se adapta?<\/h3><\/div>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 implica el Registro \u00danico de Arrendamientos y el n\u00famero NRUA?<\/h3><\/div>\n\n\n\n
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\u00bfQu\u00e9 es la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos y para qu\u00e9 sirve?<\/h3><\/div>\n\n\n\n