La Ley 12\/2023 del Derecho a la Vivienda, aprobada el 24 de mayo, trae una serie de incentivos fiscales a los propietarios de viviendas en alquiler. Estas nuevas disposiciones consisten en una serie de reducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF) para determinados contratos de alquiler, con el objetivo promover el acceso a la vivienda y la estabilidad en el mercado inmobiliario. A continuaci\u00f3n, explicamos en qu\u00e9 consisten:<\/p>\n\n\n\n
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La reducci\u00f3n del rendimiento neto positivo del Impuesto Sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas se ajusta de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n
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Es de suma importancia mencionar que dichas reducciones se aplicar\u00e1n siempre y cuando se cumplan con los requisitos en el momento de firmar el contrato. Las zonas tensionadas son determinadas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Adem\u00e1s, estas reducciones no aplican a contratos que incumplan la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n\n\n\n
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Se establece una disposici\u00f3n transitoria en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF) para los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados antes del 26 de mayo de 2023. Esta disposici\u00f3n establece que los rendimientos netos positivos derivados de estos contratos seguir\u00e1n aplicando la reducci\u00f3n del 60% vigente hasta el 31 de diciembre de 2023, seg\u00fan lo establecido en la ley en su redacci\u00f3n a esa fecha.<\/p>\n\n\n\n
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Seg\u00fan lo estipulado en la Ley 12\/2023, desde el 26 de mayo de 2023 hasta el 31 de diciembre de 2023, los contratos de arrendamiento de vivienda aplicar\u00e1n una reducci\u00f3n del 60% en el impuesto correspondiente. Desde el 1 de enero de 2024, la reducci\u00f3n variar\u00e1 entre un 90%, 70%, 60% o 50%, dependiendo de las circunstancias espec\u00edficas del contrato, tal como se especifica en la ley en su redacci\u00f3n posterior a esa fecha.<\/p>\n\n\n\n