El Reial decret 1312\/2024 refor\u00e7a el control dels lloguers de curta durada mitjan\u00e7ant un Registre \u00danic i l\u2019obtenci\u00f3 d\u2019un n\u00famero de registre (NRUA) per anunciar-se en plataformes. A m\u00e9s, estableix l\u2019obligaci\u00f3 de presentar un model informatiu anual amb l\u2019activitat de l\u2019any anterior i crea la Finestreta \u00danica Digital per facilitar l\u2019intercanvi de dades amb les administracions.<\/p>\n\n\n\n
El Reial decret es va publicar el 24 de desembre de 2024<\/strong>, va entrar en vigor el 2 de gener de 2025<\/strong> i les seves obligacions s\u00f3n aplicables a partir de l\u20191 de juliol de 2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n El decret adapta la legislaci\u00f3 espanyola al Reglament (UE) 2024\/1028 sobre la recollida i l\u2019intercanvi de dades dels serveis de lloguer d\u2019allotjaments de curta durada. L\u2019objectiu principal \u00e9s millorar la transpar\u00e8ncia del mercat<\/strong>, refor\u00e7ar la seguretat jur\u00eddica<\/strong> i facilitar l\u2019intercanvi d\u2019informaci\u00f3<\/strong> entre plataformes i administracions. <\/p>\n\n\n\n L’article 2 defineix el \u201cservei de lloguer d\u2019allotjaments de curta durada\u201d com l\u2019arrendament per un per\u00edode breu<\/strong> d\u2019una o diverses unitats, amb finalitat tur\u00edstica o no, a canvi d\u2019una remuneraci\u00f3, tant si es presta de manera professional com no, i amb la normativa aplicable segons el cas (arrendament de temporada, normativa tur\u00edstica, r\u00e8gim sancionador auton\u00f2mic\/local i protecci\u00f3 de consumidors, entre d\u2019altres).<\/p>\n\n\n\n El Reial decret preveu la creaci\u00f3 d\u2019un Registre \u00danic d\u2019Arrendaments<\/strong>, obligatori<\/strong> per als allotjaments destinats a lloguer de curta durada. Cada propietat ha de disposar d\u2019un n\u00famero \u00fanic de registre (NRUA)<\/strong> abans de poder anunciar-se en plataformes de lloguer en l\u00ednia. Aquest n\u00famero s\u2019ha de sol\u00b7licitar a inst\u00e0ncia de la persona interessada<\/strong> i es tramita a trav\u00e9s del Registre de la Propietat<\/strong> o del Registre de B\u00e9ns Mobles<\/strong>; un cop revisats els requisits i la documentaci\u00f3 aportada, s\u2019assigna el n\u00famero de registre \u00fanic<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Un cop obtingut el NRUA, la persona titular ha de presentar anualment, durant el mes de febrer<\/strong>, un model informatiu<\/strong> sobre els arrendaments de curta durada, d\u2019acord amb la categoria i el tipus d\u2019arrendament. Aquesta declaraci\u00f3 serveix per evitar usos fraudulents de la categoria declarada<\/strong>, verificar que el tipus de lloguer s\u2019ajusta a la realitat<\/strong> i establir un control continu<\/strong> de l\u2019activitat, m\u00e9s enll\u00e0 del moment inicial d\u2019inscripci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Tamb\u00e9 es crea la Finestreta \u00danica Digital d\u2019Arrendaments<\/strong>, una plataforma digital nacional gestionada pel Ministeri d\u2019Habitatge i Agenda Urbana<\/strong> que actua com a passarel\u00b7la electr\u00f2nica<\/strong> entre les plataformes de lloguer i les autoritats competents. Aquesta eina permet transmetre dades d\u2019activitat per unitat<\/strong> (nits llogades, nombre d\u2019hostes, pa\u00eds de resid\u00e8ncia, etc.), vincular-les<\/strong> amb el n\u00famero de registre, l\u2019adre\u00e7a i les URL dels anuncis publicats, i facilitar informaci\u00f3<\/strong> a les autoritats p\u00fabliques i, quan pertoqui, per a finalitats estad\u00edstiques i de vigil\u00e0ncia del mercat, entre altres funcions.<\/p>\n\n\n\n Si tens dubtes sobre el Registre \u00danic d\u2019Arrendaments<\/strong>, l\u2019obtenci\u00f3 del n\u00famero de registre<\/strong> o la presentaci\u00f3 del model informatiu anual<\/strong> dels lloguers de curta durada, pots contactar<\/a> amb el Departament Jur\u00eddic<\/a> de CINC Assessoria perqu\u00e8 t\u2019assessori i t\u2019ajudi a complir els requisits amb seguretat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Reial Decret 1312\/2024, de 23 de desembre, regula el procediment de Registre \u00danic d’Arrendaments i crea la Finestreta \u00danica Digital d’Arrendaments per a la recollida i l’intercanvi de dades relatives als serveis de lloguer d’allotjaments de curta durada.<\/p>\n","protected":false},"author":493,"featured_media":33077,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[26],"tags":[264],"class_list":["post-33076","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-asesoria","tag-lloguers"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada.webp","uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada-150x150.webp",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada-300x169.webp",300,169,true],"medium_large":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada-768x432.webp",768,432,true],"large":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada-1024x576.webp",960,540,true],"1536x1536":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada-1536x864.webp",1536,864,true],"2048x2048":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada.webp",1920,1080,false],"gform-image-choice-sm":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada.webp",300,169,false],"gform-image-choice-md":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada.webp",400,225,false],"gform-image-choice-lg":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/lloguer-curta-durada.webp",600,338,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"marti","author_link":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/author\/marti\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"El Reial Decret 1312\/2024, de 23 de desembre, regula el procediment de Registre \u00danic d'Arrendaments i crea la Finestreta \u00danica Digital d'Arrendaments per a la recollida i l'intercanvi de dades relatives als serveis de lloguer d'allotjaments de curta durada.","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33076","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/493"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33076"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33076\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33250,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33076\/revisions\/33250"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33077"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33076"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33076"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33076"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Quin \u00e9s l\u2019objectiu d\u2019aquesta regulaci\u00f3 i a qu\u00e8 s\u2019adapta?<\/h3><\/div>\n\n\n\n
Qu\u00e8 implica el Registre \u00danic d\u2019Arrendaments i el n\u00famero NRUA?<\/h3><\/div>\n\n\n\n
Quina obligaci\u00f3 informativa anual s\u2019ha de complir i quan?<\/h3><\/div>\n\n\n\n
Qu\u00e8 \u00e9s la Finestreta \u00danica Digital d\u2019Arrendaments i per a qu\u00e8 serveix?<\/h3><\/div>\n\n\n\n