{"id":2785,"date":"2020-04-24T00:00:00","date_gmt":"2020-04-24T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cinc.com\/covid-19-mesures-per-reduir-els-costos-operatius-de-pimes-i-autonoms\/"},"modified":"2020-04-24T00:00:00","modified_gmt":"2020-04-24T00:00:00","slug":"covid-19-mesures-per-reduir-els-costos-operatius-de-pimes-i-autonoms","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/covid-19-mesures-per-reduir-els-costos-operatius-de-pimes-i-autonoms\/","title":{"rendered":"COVID-19: Mesures per reduir els costos operatius de pimes i aut\u00f2noms"},"content":{"rendered":"
\n
\n\t\tCom a conseqüència de les mesures excepcionals adoptades per a la gestió de la situació de crisi sanitària ocasionada pel COVID-19, moltes activitats econòmiques s'han vist obligades a suspendre la seva activitat o a reduir dràsticament la mateixa.<\/div>\n
\n\t\t <\/div>\n
\n\t\tAmb motiu de la manca d'ingressos o la minoració dels mateixos durant el període que duri l'estat d'alarma, el consell de ministres celebrat el passat 21 d'abril ha aprovat una sèrie de mecanismes per a la re negociació i ajornament del pagament de lloguers de locals de negoci.<\/div>\n
\n\t\t <\/div>\n
\n

\n\t\t\tArrendament de locals de negoci amb grans tenidors<\/h2>\n
<\/div>\n
\n\t\t <\/div>\n
\n\t\tLes persones (físiques o jurídiques) titulars d'un contracte d'arrendament d'immoble per a ús distint de l’habitatge podran sol·licitar al propietari una moratòria del pagament de la renda mensual en concepte de lloguer que s'aplicarà de forma automàtica.<\/div>\n
\n\t\t <\/div>\n
\n\t\tQueden inclosos en aquesta moratòria de pagaments els contractes de lloguer de temporada i contractes de lloguer de locals en els quals s'exerceix una activitat industrial, comercial i professional entre els més destacables.<\/div>\n
\n\t\t <\/div>\n
\n\t\tLes persones interessades podran acollir-se a la moratòria durant el termini d'un mes des de l'entrada en vigor de la mesura.<\/div>\n
\n\t\t <\/div>\n
\n\t\tTot això, sempre que les parts no haguessin arribat a un acord previ de moratòria o reducció de renda, en aquest cas prevaldrà l'acord pres.<\/div>\n
\n\t\t <\/div>\n
\n\t\tEn què consisteix la moratòria?<\/strong><\/div>\n
\n\t\t <\/div>\n
\n\t\ta) Quan el propietari sigui una empresa o entitat pública o tingui la consideració de gran tenidor (persona física o jurídica amb més de 10 immoble urbans -excloent garatges i trasters-o sigui titular d'una superfície de més de 1.500m2):<\/div>\n
\n\t\t <\/div>\n
    \n
  • \n\t\t\tAjornament de la renda en concepte de lloguer, sense penalització, ni meritació d'interessos, des de la primera mensualitat.<\/li>\n
  • \n\t\t\tEl retorn de les rendes serà mitjançant el fraccionament en quotes per un període màxim de 2 anys a comptar des de la superació de la situació de l'estat d'alarma, i sempre dins el termini de vigència del contracte.<\/li>\n
  • \n\t\t\tLa moratòria s'aplicarà mentre duri l'estat d'alarma amb un màxim de 4 mesos.<\/li>\n<\/ul>\n
    \n\t\t <\/div>\n
    \n\t\tb) Quan el propietari no tingui la consideració dels esmentats en l'apartat a), l'arrendatari podrà sol·licitar:<\/div>\n
    \n\t\t <\/div>\n
      \n
    • \n\t\t\tAjornament temporal i extraordinari del pagament de la renda en concepte de lloguer.<\/li>\n
    • \n\t\t\tEl propietari podrà disposar lliurement de la fiança, que podrà servir per al pagament total o parcial de les mensualitats de renda.<\/li>\n
    • \n\t\t\tEn cas de disposar de la fiança, l'arrendatari haurà reposar-la en el termini d'un any des de la celebració de l'acord, sempre dins de la vigència del contracte.<\/li>\n<\/ul>\n
      \n\t\t <\/div>\n
      \n\t\tQuins són els requisits que ha de complir l'autònom  i pime per acollir-se a les mesures de moratòria?<\/strong><\/div>\n
      \n\t\t <\/div>\n
      \n\t\ta) L'activitat exercida hagi quedat suspesa com a conseqüència de l'entrada en vigor de l'RD 463\/2020 de 14 de març.<\/div>\n
      \n\t\t <\/div>\n
      \n\t\tb) En cas de no trobar-se l'activitat afectada pel RD, haurà d'acreditar una reducció de la facturació del mes natural anterior a la sol·licitud d’almenys un 75% (comparada amb la facturació mitjana del trimestre al qual pertany l'esmentat mes referit a l'any anterior).<\/div>\n
      \n\t\t <\/div>\n
      \n\t\tc) Quan el titular del contracte sigui un autònom: que estigui afiliat o en situació d'alta o anàloga a la data de declaració de l'estat d'alarma.<\/div>\n
      \n\t\t <\/div>\n
      \n\t\td) Quan el titular del contracte sigui una pime; que no se superin els següents límits:<\/div>\n
      \n\t\t <\/div>\n
      \n\t\ti. el total de les partides de l'actiu sigui inferior o igual a 4.000.000,00.- €<\/div>\n
      \n\t\tii. l'import net de la xifra anual de negocis sigui inferior o igual a 8.000.000,00.- €<\/div>\n
      \n\t\tiii. el nombre mitjà de treballadors empleats sigui inferior o igual a 50.<\/div>\n
      \n\t\t <\/div>\n
      \n\t\tCom s'ha d'acreditar el compliment dels requisits?<\/strong><\/div>\n
      \n\t\t <\/div>\n
      \n\t\tL'arrendatari ha de presentar a l'arrendador la següent documentació:<\/div>\n
      \n\t\t <\/div>\n
      \n\t\ta) La reducció de facturació – en els termes exposats en l'apartat anterior – s'acreditarà mitjançant Declaració responsable.<\/div>\n
      \n\t\t <\/div>\n
      \n\t\tL'arrendatari estarà obligat a mostrar els llibres comptables a l'arrendador si així ho requereix.<\/div>\n
      \n\t\t <\/div>\n
      \n\t\tb) La suspensió de l'activitat s'ha d'acreditar mitjançant el certificat expedit per l'AEAT o l'òrgan competent de la CCAA.<\/div>\n<\/div>\n

      \n\t <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      \n\tCom a conseqüència de les mesures excepcionals adoptades per a la gestió de la situació de crisi sanitària ocasionada pel COVID-19, moltes activitats econòmiques s'han vist obligades a suspendre la seva activitat o a reduir dràsticament la mateixa.<\/div>\n
      \n\t <\/div>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2786,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-2785","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-assessoria"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/848.jpg","uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/848.jpg",1113,361,false],"thumbnail":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/848.jpg",150,49,false],"medium":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/848.jpg",300,97,false],"medium_large":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/848.jpg",768,249,false],"large":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/848.jpg",960,311,false],"1536x1536":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/848.jpg",1113,361,false],"2048x2048":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/848.jpg",1113,361,false],"gform-image-choice-sm":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/848.jpg",300,97,false],"gform-image-choice-md":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/848.jpg",400,130,false],"gform-image-choice-lg":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/848.jpg",600,195,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Utrans","author_link":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/author\/utrans\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Com a conseqüència de les mesures excepcionals adoptades per a la gestió de la situació de crisi sanitària ocasionada pel COVID-19, moltes activitats econòmiques s'han vist obligades a suspendre la seva activitat o a reduir dràsticament la mateixa.  ","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2785","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2785"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2785\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2786"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2785"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2785"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2785"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}