La Llei 12\/2023 del Dret a l’Habitatge, aprovada el 24 de maig, porta una s\u00e8rie d’incentius fiscals als propietaris d’habitatges en lloguer. Aquestes noves disposicions consisteixen en una s\u00e8rie de reduccions en l’Impost sobre la Renda de les Persones F\u00edsiques (IRPF) per a determinats contractes de lloguer, amb l’objectiu promoure l’acc\u00e9s a l’habitatge i l’estabilitat en el mercat immobiliari. A continuaci\u00f3, expliquem en qu\u00e8 consisteixen:<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
La reducci\u00f3 del rendiment net positiu de l’Impost sobre la Renda de les Persones F\u00edsiques s’ajusta de la manera seg\u00fcent:<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
\u00c9s de summa import\u00e0ncia esmentar que aquestes reduccions s’aplicaran sempre que es compleixin els requisits en el moment de signar el contracte. Les zones tensionadas s\u00f3n determinades pel Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana. A m\u00e9s, aquestes reduccions no apliquen a contractes que incompleixin la Llei d’Arrendaments Urbans.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
S’estableix una disposici\u00f3 transit\u00f2ria en la Llei de l’Impost sobre la Renda de les Persones F\u00edsiques (IRPF) per als contractes d’arrendament d’habitatge celebrats abans del 26 de maig de 2023. Aquesta disposici\u00f3 estableix que els rendiments nets positius derivats d’aquests contractes continuaran aplicant la reducci\u00f3 del 60% vigent fins al 31 de desembre de 2023, segons el que s’estableix en la llei en la seva redacci\u00f3 a aquesta data.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Segons l’estipulat en la Llei 12\/2023, des del 26 de maig de 2023 fins al 31 de desembre de 2023, els contractes d’arrendament d’habitatge aplicaran una reducci\u00f3 del 60% en l’impost corresponent. Des de l’1 de gener de 2024, la reducci\u00f3 variar\u00e0 entre un 90%, 70%, 60% o 50%, depenent de les circumst\u00e0ncies espec\u00edfiques del contracte, tal com s’especifica en la llei en la seva redacci\u00f3 posterior a aquesta data.<\/p>\n\n\n\n