{"id":24548,"date":"2024-03-11T13:46:56","date_gmt":"2024-03-11T12:46:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cinc.com\/les-claus-del-nou-index-de-control-del-preu-de-lloguer-de-lhabitatge\/"},"modified":"2024-03-12T10:18:49","modified_gmt":"2024-03-12T09:18:49","slug":"les-claus-del-nou-index-de-control-del-preu-de-lloguer-de-lhabitatge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/les-claus-del-nou-index-de-control-del-preu-de-lloguer-de-lhabitatge\/","title":{"rendered":"Les claus del nou \u00edndex de control del preu de lloguer de l\u2019habitatge"},"content":{"rendered":"\n<p>El Govern espanyol posa en marxa a partir del 13 de mar\u00e7 una de les mesures m\u00e9s destacades de la nova llei de l\u2019habitatge: l\u2019\u00edndex per controlar els preus dels lloguers. Se calcula que esta regulaci\u00f3n obligar\u00e1 a rebajar el precio de unos 40.000 pisos en Catalu\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A qui afecta el nou \u00edndex de preus de lloguer?<\/h2>\n\n\n\n<p>El nou \u00edndex de control de preu de lloguer ser\u00e0 de compliment obligatori en els seg\u00fcents casos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Habitatges de grans tenidors (propietaris de 5 o m\u00e9s immobles) que estiguin en zones declarades com a tensionades (estatus que atorgat per les comunitats de ve\u00efns que cataloga els espais on existeix risc d\u2019oferta insuficient per a la poblaci\u00f3).<\/li>\n\n\n\n<li>Habitatges nous de zones tensionades que entrin al mercat de lloguer despr\u00e9s d\u2019haver estat fora almenys cinc anys.<\/li>\n\n\n\n<li><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se calcula el nuevo \u00edndice de precios de alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p>A trav\u00e9s del Ministeri d\u2019Habitatge i l\u2019Agenda Urbana s\u2019ha habilitat una p\u00e0gina web que facilita la cerca de qualsevol habitatge mitjan\u00e7ant la introducci\u00f3 de certes dades, com la refer\u00e8ncia cadastral, l\u2019adre\u00e7a o el certificat energ\u00e8tic, entre d\u2019altres. Amb tota aquesta informaci\u00f3, la web realitza un c\u00e0lcul de l\u2019\u00edndex de preus que permet descarregar un certificat del ministeri.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Com es pot saber si l\u2019habitatge es troba en una zona tensionada?<\/h2>\n\n\n\n<p>Des del maig passat, la llei de l\u2019habitatge preveu la declaraci\u00f3 de zones tensionades, on l\u2019\u00edndex de preus ser\u00e0 d\u2019obligat compliment per a grans tenidors i pisos que no hagin estat llogats en els \u00faltims cinc anys. La catalogaci\u00f3n de estas zonas es competencia de las comunidades aut\u00f3nomas y, por ahora, s\u00f3lo Catalu\u00f1a ha presentado un plan espec\u00edfico donde identific\u00f3 en junio de 2023 a 140 municipios como zonas tensionadas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quins habitatges estan exempts d\u2019aquesta regulaci\u00f3?<\/h2>\n\n\n\n<p>A tots aquells immobles que no pertanyin a cap zona declarada com a tensionada no se\u2019ls aplicar\u00e0 aquesta regulaci\u00f3 de preus. D\u2019aquesta manera, el rang de valors de refer\u00e8ncia que s\u2019obtingui per a qualsevol habitatge \u00e9s el que servir\u00e0, tenint en compte que a tot el mercat residencial, la llei d&#8217;habitatge a l&#8217;Estat limita l&#8217;actualitzaci\u00f3 anual del preu a un 3% per al 2024. La negociaci\u00f3 dels preus en els contractes que caduquin en aquests casos quedar\u00e0 subjecta entre l\u2019arrendatari i l\u2019arrendador.<\/p>\n\n\n\n<p>Si tens dubtes sobre la llei de l\u2019habitatge i el nou \u00edndex de preus de lloguer, pots <a href=\"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/contacte\/\">contactar<\/a> amb el <a href=\"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/assessoria-dempreses\/assessoria-juridica\/\">Departament Jur\u00eddic<\/a> de CINC Assessoria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Govern espanyol posa en marxa a partir del 13 de mar\u00e7 una de les mesures m\u00e9s destacades de la nova llei de l\u2019habitatge: l\u2019\u00edndex per controlar els preus dels lloguers. <\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":24544,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_uag_custom_page_level_css":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[122],"class_list":["post-24548","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-assessoria","tag-juridic"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Nuevo-indice-de-precios-de-alquiler.webp","uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Nuevo-indice-de-precios-de-alquiler.webp",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Nuevo-indice-de-precios-de-alquiler-150x150.webp",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Nuevo-indice-de-precios-de-alquiler-300x169.webp",300,169,true],"medium_large":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Nuevo-indice-de-precios-de-alquiler-768x432.webp",768,432,true],"large":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Nuevo-indice-de-precios-de-alquiler-1024x576.webp",960,540,true],"1536x1536":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Nuevo-indice-de-precios-de-alquiler-1536x864.webp",1536,864,true],"2048x2048":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Nuevo-indice-de-precios-de-alquiler.webp",1920,1080,false],"gform-image-choice-sm":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Nuevo-indice-de-precios-de-alquiler.webp",300,169,false],"gform-image-choice-md":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Nuevo-indice-de-precios-de-alquiler.webp",400,225,false],"gform-image-choice-lg":["https:\/\/www.cinc.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Nuevo-indice-de-precios-de-alquiler.webp",600,338,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"F\u00e0tima Duran","author_link":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/author\/fatima\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"El Govern espanyol posa en marxa a partir del 13 de mar\u00e7 una de les mesures m\u00e9s destacades de la nova llei de l\u2019habitatge: l\u2019\u00edndex per controlar els preus dels lloguers.","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24548","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24548"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24548\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24551,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24548\/revisions\/24551"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24544"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24548"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24548"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cinc.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24548"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}