CONTACTE
01 ABR 2020
Amb data 31 de març de 2020, el Govern ha aprovat mitjançant el Reial Decret Llei 11/2020 de 31 de març, un tercer paquet de mesures destinades a pal·liar els efectes econòmics provocats per la crisi del COVID -19.
 
Es presenten a continuació les mesures adoptades en matèria de lloguer d'habitatge:
 
1. Pròrroga dels contractes de lloguer d'habitatge habitual:
 
Els arrendataris podran sol·licitar als propietaris una pròrroga de fins a 6 mesos addicionals dels contractes de lloguer d'habitatge habitual que finalitzin entre el 2 d'abril de 2020 i fins passats dos mesos des de la fi de l'estat d'alarma. Durant aquesta pròrroga se seguiran aplicant els mateixos termes i condicions existents en el contracte actual.
 
2. Suspensió de desnonaments:
 
Un cop finalitzi l'estat d'alarma, es pot sol·licitar la suspensió extraordinària de desnonament que iniciï el propietari acreditant davant el Jutjat la situació de vulnerabilitat social o econòmica com a conseqüència dels efectes de l'expansió de l'COVID-19 amb impossibilitat d'alternativa habitacional.
 
3. Moratòria i ajornament dels lloguers:
 
L'arrendatari pot sol·licitar una moratòria, reducció o condonació del pagament de la renda de lloguer quan concorrin les següents circumstàncies:
 
a. Es tracti del lloguer de l'habitatge habitual.
 
b. L'arrendatari justifiqui una situació de vulnerabilitat com a conseqüència de l'COVID-19. Això és així, quan:
 
i. La persona passi a estar aturada, en un ERTO o hagi reduït la seva jornada o els seus ingressos en cas de ser empresari, i la renda familiar no abast 3 vegades l'IPREM, és a dir, 1.613,52 euros (aquest import s'incrementarà en cas de fills i persones amb discapacitat), i:
 
ii. La renda, més les despeses i subministraments bàsics, resulti superior a l'35% dels ingressos que percebi la unitat familiar.
 
c. L'arrendatari ha de comunicar al propietari la voluntat d'acollir-se a la moratòria de pagaments o reducció de la renda.
 
d. El propietari ha de ser una empresa, una entitat pública o un gran tenidor (tenir més de 10 immobles).
 
e. Queden excloses les persones que posseeixin de ple dret o siguin usufructuàries d'algun habitatge a Espanya.
 
Quan el propietari no sigui una empresa, una entitat pública o un gran tenidor, l'arrendatari en situació de vulnerabilitat també podrà sol·licitar un ajornament o una condonació parcial o total de lloguer, però, en aquests casos ha de ser pactat pel propietari.
 
4. Línies d'avals per al lloguer i altres ajuts:
 
Els arrendataris en situació de vulnerabilitat social i econòmica com a conseqüència del COVID-19 podran sol·licitar línies d'avals per a sufragar el lloguer de l'habitatge durant al menys 6 mensualitats, sense despeses ni interessos.
 
Així mateix, s'aproven ajuts de fins a 900 euros al mes per pagar el lloguer de l'habitatge habitual que s'atorgaran a través de les comunitats autònomes. Cada comunitat ha de determinar l'import exacte de l'ajuda i les seves condicions.

MÉS NOTÍCIES DE CINC

Nous ajuts econòmics de l’Ajuntament de Barcelona per incentivar la rebaixa de lloguers dels locals comercials

L’Ajuntament de Barcelona posa en marxa un ajut econòmic adreçat a persones físiques o jurídiques que siguin arrendadores de béns inmobles destinats a locals comercials que redueixin el lloguer als seus arrendataris de forma significativa durant un període mínim de sis mesos des de la declaració de l’estat d’alarma pel COVID-19.

Inscriu-te al Newsletter de CINC

Et pot interessar


Utilitzem cookies pròpies i de tercers per millorar els nostres serveis, i mostrar-li publicitat relacionada amb les seves preferències mitjançant l'anàlisi dels seus hàbits de navegació.
Si continua navegant, considerarem que accepta el seu ús. Pot obtenir més informació fent click aquí.

Acceptar