Entrevista a Ferran Millas Rico

En aquesta entrevista parlem amb Ferran Millas Rico, responsable de RICO PROPERTIES, empresa especialitzada en gestió immobiliària i construcció d’habitatges sostenibles i saludables. Amb un enfocament proper i professional, combinen la gestió d’immobles tradicionals amb la construcció de cases dissenyades amb consciència, materials ecològics i alta eficiència energètica. Ferran ens explica com diferencien la seva proposta, els reptes del sector i la seva experiència treballant des del despatx a CINC Girona, que els ofereix un espai professional i flexible per desenvolupar la seva activitat.

RICO PROPERTIES és una empresa que té dues línies de negoci la part constructora de cases SOSTENIBLES, ALTAMENT EFICIENTS ENERGÈTICAMENT I MOLT SALUDABLES i la part immobiliària més tradicional.

A la part constructora crec que és on ens diferenciem, tots els habitatges que realitzem a Rico Properties es dissenyen amb consciència, amb mim, escoltant qui ha d’habitar-los ja que sabem que han de representar l’essència de qui hi viurà.

Tots els nostres habitatges parteixen d’estàndards de qualitat alts i tenen com a principal element la fusta procedent de boscos sostenibles del país amb la qual realitzem tota l’estructura interior, utilitzant també materials de construcció ecològics i respectuosos amb la nostra salut, donant com a resultat habitatges amb una eficiència energètica A i A+

Tenim com a objectiu trobar l’equilibri entre la funcionalitat necessària, el gaudi, la comoditat i el benestar per viure dia a dia, tot això sense descuidar el valor estètic que aporta el disseny, donant el caràcter propi que marca la diferència.

Sabem que posar consciència davant una decisió tan important en la nostra vida com la construcció d’un habitatge, és clau perquè el resultat final sigui ple i altament satisfactori.

Va néixer com a resultat d’un moment de crisi personal per part meva que va donar fruit a un canvi profund a nivell professional. És el resultat de traspassar la por a treballar per compte propi per dur a terme la passió de construir cases posant consciència i no fent-ho com ho fa la majoria.

No vaig analitzar el mercat, és evident que hi ha una falta d’habitatge enorme i volia unir aquest fet amb les cases saludables, sostenibles i altament eficients, cada vegada hi ha més consciència a la població que no podem viure a qualsevol lloc, per desgràcia encara hi ha molta gent que no pot escollir, però també hi ha qui sí pot i no troba realment el professional que a uns preus de construcció normals sàpiga escoltar i transformar aquestes necessitats i somnis en realitats.

La part immobiliària hem seguit fent allò que ja veníem fent, fer d’intermediaris a les compravendes de bens immobles.

El nostre enfoc té dues vies, una la immobiliària i l’altre la construcció.

A la part immobiliària donem els serveis de venda (no de lloguers) principalment d’actius residencials, no toquem industrial ni hoteler.

A la part construcció venem el servei claus en mà amb acompanyament des de l’inici ajudant a seleccionar si cal la parcel.la on es vol fer la casa fins al final amb l’entrega de la mateixa.

Un dels nostres fets diferencials és que ens comprometem per escrit a un preu tancat amb tot (menys impostos) evitant així pel client d’una manera total les sorpreses econòmiques que sempre surten.

També ens comprometem per escrit a un termini màxim de sis mesos d’execució d’obra una vegada tenim la llicència i hem programat la obra.

Aquests dos fets són els què possibiliten que les persones que volen construir amb nosaltres estiguin totalment tranquil·les, no hi ha més persones que es facin una casa d’obra nova per la quantitat de males experiències que existeixen a la col·lectivitat en quant a sorpreses de preu (increments sobre el pressupost inicial) i en el temps d’execució (perllongament molt superior al marcat inicialment).

El nostre mètode de treball ens permet poder garantir per escrit que amb nosaltres això no passarà.

Ens trobem amb un segment majoritari de població que va des dels 30 anys fins als 60 que volen o la primera vivenda o vendre’s l’actual perquè s’ha quedat petita o perquè és massa gran o té escales i ja no els hi és pràctica (han marxat els fills i ara són un matrimoni sòl per una casa gran).

El principal escull en quant a obra nova per construir és el finançament, cal disposar d’estalvis per la suma del preu de la parcel.la més honoraris d’arquitecte i arquitecte tècnic més impostos, per tant es limita molt el número de persones que poden optar a aquest tipus d’operacions.

En quant al sector immobiliari l’aparició de l’IA està modificant els procediments de cerca d’oportunitats i sobre tot cada vegada costa més tenir producte a vendre i exclusives per poder treballar tu sòl el producte donat que els clients venedors ho donen a bastantes immobiliàries i es generen dinàmiques de manca de professionalitat en molts casos. És un sector regulat a Catalunya però tot i així hi ha bastant d’intrusisme o professionals que apliquen uns honoraris per sota de la norma no escrita.

En l’àmbit de la constructora, crec que el nostre sistema constructiu està en una fase de creixement molt potent on encara queda molt per recórrer, tenim un gran potencial per endavant. La industrialització dels processos constructius és la clau a mig termini.

En les dues línies de negoci que té RICO PROPERTIES la clau per nosaltres és l’empatia, la honestedat portada a l’extrem, la integritat, la professionalitat i tot això genera de forma automàtica confiança a la persona que s’interessa pels nostres serveis, si no és així no volem treballar, aquests dos sectors, s’han guanyat durant molt de temps la desconfiança per la manca de transparència i la quantitat d’enganys o mitges veritats amb els que s’ha treballat.

La imatge que transmetem com a empresa, les instal·lacions, la tranquil·litat a l’hora de treballar, els serveis del personal, l’atenció des del primer dia, la comoditat d’estar molt a prop del centre de Girona.